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寧波
未簽租賃合同想收回房屋怎么辦
未簽租賃合同想收回房屋怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，未簽訂房屋租賃合同的，視為不定期租賃，出租人與租賃要可以隨時解除租賃合同，出租人解除的，要在合理期限之前通知承租人。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條?【租期不明的處理】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
能單方解除房屋租賃合同嗎
能單方解除房屋租賃合同嗎?答案是肯定的，只要具備法定的解除條件：
1、出租人可以單方解除租賃合同的情形：
(1)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
(2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。
(3)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(4)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2、承租人可以單方解除租賃合同的情形：
(1)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
(2)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，未簽訂房屋租賃合同的，視為不定期租賃，出租人與租賃要可以隨時解除租賃合同，出租人解除的，要在合理期限之前通知承租人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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