房屋租賃合同違約怎么向法院起訴

依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十三條?因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第六十四條?當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。

人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

第一百一十九條?起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條?起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

租房期間房子被賣了會影響租賃合同的效力嗎

承租人和出租人建立租賃關系后，可以按以下解除租賃合同：

1、雙方協(xié)議解除，協(xié)商達成一致意見，就可以解除租賃合同。

2、雙方約定解除，在租賃合同中事先約定了解除關系的條件，出現(xiàn)有約定的情況即可以主張解除租賃合同。

3、雙方法定解除，具體要符合以下的法定條件：

(1)出現(xiàn)不可抗力因素致使不能實現(xiàn)租賃合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

因此，根據(jù)以上，在房屋被租賃期間，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，不屬于解除租賃合同的情況。而且，按規(guī)定，房屋租賃期間，出租人轉(zhuǎn)讓房屋的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的約定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。