房屋租賃期滿后怎么交接

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同期滿的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，而返還租賃物應(yīng)該符合租賃合同的約定，并且要對(duì)水電、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容進(jìn)行交接。

一、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。

確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)做好此項(xiàng)工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。

二、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。

買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會(huì)忘了結(jié)算水電煤氣的相關(guān)費(fèi)用，但對(duì)有線電視往往會(huì)忽視掉，交房時(shí)除了對(duì)有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不能忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。

三、辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。

除了上述費(fèi)用的結(jié)算外，房屋交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會(huì)注意到這個(gè)問題。但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會(huì)忽略掉這個(gè)問題，往往忘了辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時(shí)候一定不能忘了辦理物業(yè)更名。

四、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。

由于一些購(gòu)房者買房時(shí)考慮到孩子的學(xué)區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。

五、交房交接書。

對(duì)很多買賣雙方來說，在交接了上述事項(xiàng)后往往會(huì)忘了簽房屋交接書，通過大型中介公司，可能會(huì)簽交房交接書，以確認(rèn)買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的房屋交接書是一個(gè)完整而又有保障的交房行為。綜上所述，買賣雙方辦理房屋買賣交易，千萬不能忘了辦理一系列的交房手續(xù)，也不要忘了在所有交房手續(xù)辦完后簽署交房交接書。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第二百三十六條?【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同期滿的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，而返還租賃物應(yīng)該符合租賃合同的約定，并且要對(duì)水電、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容進(jìn)行交接。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。