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寧波
車位租賃合同需要注意的問題有哪些
車位租賃合同需要注意的問題有哪些
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責(zé)任等等。
2、車位是否有產(chǎn)權(quán)?必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。
查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實可靠性。
3、租車位只能用20年，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險得多，慎選車位投資。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，租賃雙方簽訂車位租賃合同的時候，需要注意的問題包括租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費、違約責(zé)任等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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