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寧波
公房租賃20年的承租人有何權(quán)利
公房租賃20年的承租人有何權(quán)利
1、轉(zhuǎn)租權(quán)
《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。
2、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)
房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。
3、轉(zhuǎn)讓對房屋的承租權(quán)
公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
4、與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)
公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
5、承租人戶名的變更請求權(quán)
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。
6、對出租人終止租賃關(guān)系的對抗權(quán)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于獲得了公共租賃房屋這種情況的話，要享受到權(quán)利，首先要成為承租人，承租人所涉及到的權(quán)利，包括了轉(zhuǎn)租權(quán)，以及對于房屋的承租權(quán)和對于承租人戶名稱的變更權(quán)，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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