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商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)怎么辦
商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)怎么辦
房屋租賃時(shí)間到期的，租賃合同自動終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但目前法律方面沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)等問題，商鋪?zhàn)赓U到期后，不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還的情況。
關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。所以，建議大家在簽訂租賃合同時(shí)，一定要對到期后裝修等事宜進(jìn)行約定。
相關(guān)法律知識
《中華人民共和國合同法》第二百三十五條
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果雙方簽訂的房屋租賃時(shí)期到期了，那么租賃合同自動終止，承租人應(yīng)當(dāng)約定返還房屋，這個(gè)時(shí)候的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)該有房東和其他的人進(jìn)行商議，并且裝修費(fèi)也不會進(jìn)行計(jì)算。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務(wù)所專職律師。年輕、活力、專業(yè)、認(rèn)真、誠信。擅長：民事糾紛調(diào)解，行政復(fù)議，公司企業(yè)法律事務(wù),法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護(hù),合同糾紛,勞動工傷,保險(xiǎn)理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實(shí)才是最高的權(quán)威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務(wù)所 郵箱：[email protected]
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