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物業(yè)企業(yè)可以房屋租賃嗎
物業(yè)企業(yè)可以房屋租賃嗎
不能，物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十二條：
違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
綜上所述，即使物業(yè)管理用房有空余的面積，未經(jīng)業(yè)主大會同意，依然不能改變用途，業(yè)主委員會對于物業(yè)公司私自出租物業(yè)管理用房的行為，可以直接上報至房地產(chǎn)行政主管部門(一般是建設局)。
以上內(nèi)容就是相關的回答，通常情況下，如果物業(yè)公司能夠管理房屋的租賃的話，就可以和物業(yè)公司簽訂合同，但是很多物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，這個時候不可以改變用途，如果要進行租賃的話需要業(yè)主大會決定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務生態(tài)基礎，通過協(xié)同多元化的資金平臺和市場化的資產(chǎn)管理服務，為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日，目前業(yè)務范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市，已與超過150位區(qū)域投資人開展合作，采購債權超200戶，采購債權本金超30億，團隊人數(shù)近50人，其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗的專業(yè)人士。
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