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寧波
無產(chǎn)權的房屋租賃合同有效嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。
根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;
(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
以上內(nèi)容就是相關的回答，如果說自己的房子的房產(chǎn)證還沒有下來，就和對方簽訂的房屋租賃合同的話，這種情況應當是屬于有效的，如果說是房屋的質量不過關，自己根本就沒有辦法辦理房產(chǎn)證出租出去的合同是無效的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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