現(xiàn)在我們國(guó)家改革開(kāi)放有很長(zhǎng)的一段時(shí)間了，我們思想也隨之開(kāi)放。近幾年離婚的案例有很多，我們對(duì)于離婚已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了。對(duì)于有房子離婚之后我們都知道應(yīng)該根據(jù)法律來(lái)分。那么大家知道離婚協(xié)議房產(chǎn)公證是不是必須嗎？

無(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書(shū)。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書(shū)生效后協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 依照法律規(guī)定，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

關(guān)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所應(yīng)交納的稅費(fèi)情況，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅、個(gè)人所得稅。

?一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

由此可見(jiàn)離婚協(xié)議房產(chǎn)公證是我們國(guó)家規(guī)定的必須要做的，對(duì)于有離婚協(xié)議的來(lái)說(shuō)雖然有離婚協(xié)議但是我們房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候必須要證明具有一定的法律成效必要要證明有真實(shí)性和合法性。所以無(wú)論有沒(méi)有離婚協(xié)議房產(chǎn)公證都是必須的。

2020年房產(chǎn)公證的辦理流程有哪些?

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形及手續(xù)

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