申請(qǐng)人：張××，男，漢族，××年××月××日生，住××市××路××小區(qū)××號(hào)。

申請(qǐng)人：盧××，女，漢族，××年××月××日生，住××市××路××小區(qū)××號(hào)。

被申請(qǐng)人：××市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，地址：××市××路××號(hào)。

法定代表人：黃××，經(jīng)理。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1、裁決被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人利息損失219289元(暫計(jì)至2004年3月7日);

2、裁決被申請(qǐng)人按多收款的雙倍計(jì)算并支付尚欠的購(gòu)房款955126.36元;

3、仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

2000年12月15日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了一份《商品房購(gòu)銷合同》。合同約定：申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)其所開(kāi)發(fā)的位于××市××路××大廈商品房一層8-28號(hào)攤位，建筑面積為736.39平方米，單價(jià)為9280元/平方米，合計(jì)房款6833699.20元，合同簽訂后，申請(qǐng)人當(dāng)即支付了首期購(gòu)房款3423699元，余款3410000元向中國(guó)工商銀行××市支行申請(qǐng)銀行按揭，銀行已經(jīng)將該款支付給了被申請(qǐng)人，至此，申請(qǐng)人已完全履行了合同義務(wù)。但直至2003年10月，被申請(qǐng)人才將申請(qǐng)人的房產(chǎn)證辦妥。然而申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)，被申請(qǐng)人交付給申請(qǐng)人的房屋面積只有625.72平方米，比合同約定的面積少了110.67平方米，申請(qǐng)人多付購(gòu)房款1027017.60元。為此，申請(qǐng)人曾多次要求被申請(qǐng)人按相關(guān)法律規(guī)定雙倍退回其多收的購(gòu)房款，并賠償申請(qǐng)人多支付的銀行利息，但是，申請(qǐng)人只是退回了多收的購(gòu)房款1027017.60元。

申請(qǐng)人認(rèn)為，由于被申請(qǐng)人多收了申請(qǐng)人購(gòu)房款，致使申請(qǐng)人多支付了這筆款項(xiàng)的銀行利息，同時(shí)被申請(qǐng)人占用申請(qǐng)人的多付款額，卻加重了申請(qǐng)人資金周轉(zhuǎn)的困難，使申請(qǐng)人蒙受不應(yīng)有的損失。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定和最商人民法院《關(guān)于審商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)將面積比超過(guò)3%的部份的購(gòu)房款雙倍返還申請(qǐng)人，并賠償申請(qǐng)人的利息損失。