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寧波
什么是租金保證金
什么是租金保證金
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理公房租賃手續(xù)時，按房價的一定比例或規(guī)定的標準，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。
2、保證金不能代替房租，在租賃關(guān)系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣關(guān)系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應(yīng)付購房款。
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。
住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個有效措施。
二、什么情況不可以退租房保證金
1、租房保證金不退：不退還是沒有法律依據(jù)的，因為收取押金的事實存在，只是收條丟失，只要能證明押金沒退還，是應(yīng)當退還的。
2、租房保證金條丟失不退保證金：需要找出證據(jù)，證明你支付了保證金，條是證明力強的證據(jù)之一，但是，除此之外，如果有其它證據(jù)足以證明你的確交了保證金，那么就應(yīng)當予以返還，只要你能證明你支付了保證金，而且還沒收到退回的保證金，就有權(quán)利要回。
3、保證金在實務(wù)中也稱押金，風險抵押金等，是指當事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。
綜合上述，小編整理有關(guān)租金保證金的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。如果您有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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