一.融資租賃物瑕疵出租人應(yīng)否擔(dān)責(zé)？

1.對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)?出租人對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán)，承租人在租期內(nèi)無權(quán)處分租賃物。?在不影響承租人對(duì)租賃物占有使用的前提下，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，或在租賃物上設(shè)定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。?在租賃期屆滿時(shí)，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。

?2.收取租金的權(quán)利?這項(xiàng)權(quán)利是出租人享有的一項(xiàng)主要權(quán)利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對(duì)價(jià)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。?然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物時(shí)，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。?

3.租賃物瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)?在融資租賃交易中，出租人是根據(jù)承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用，所以，出租人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任，而由承租人直接向供應(yīng)商廟駐并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。?但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預(yù)承租人選擇租賃物的，出租人就應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。?

4.租賃物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)權(quán)?在融資租賃合同的租期內(nèi)，租賃標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失的，其風(fēng)險(xiǎn)由承租人負(fù)擔(dān)，出租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。

?5.租賃物造成第三人損害時(shí)的免責(zé)權(quán)

由上述我們知道了出現(xiàn)此類問題是出租人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，和出租人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，出租人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出租人必須保證在租賃期間內(nèi)承租人能夠正常使用租賃房屋，如果合同中承租人對(duì)房屋有特殊要求，出租人還需要滿足該特殊要求。在不同的情況有不同的結(jié)果。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。