如何申請房地產(chǎn)租賃許可證

申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請書》，填好后向租賃管理機(jī)關(guān)提交下列文件：

(1)《房地產(chǎn)出租申請書》;

(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;

(3)申請人身份或法律資格證明。

委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租a申請之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。

辦理《房屋租賃許可證》流程

一、租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同

二、雙方應(yīng)提交文件資料

租賃雙方當(dāng)事人必交要件有:1、《出租屋登記申請表》;2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》(一式三份);3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報建表;4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件;5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;6、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明;7、受委托經(jīng)營管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書;上述第3~7項的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對后(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。

租賃雙方當(dāng)事人交驗的文件、資料(只核對原件):1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明;2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。

三、審查登記1、管理服務(wù)中心審查租賃雙方當(dāng)事人的必交要件資料和交驗資料。2、管理服務(wù)中心審查合同內(nèi)容，并將租賃資料輸入"房屋租賃系統(tǒng)"。3、區(qū)租賃所審批核發(fā)。4、當(dāng)事人到管理服務(wù)中心領(lǐng)回《房屋租賃證》。

四、立卷歸檔

無論是租房子還是出租在簽合同時都要仔細(xì)閱讀合同而當(dāng)對方有什么可疑行為時可以要求對方提供相應(yīng)證明就比如我們今天提到的房地產(chǎn)租賃許可證。當(dāng)然最好能提前了解下相關(guān)的法律或咨詢下律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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