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寧波
深圳租賃合同一年的稅是多少
深圳租賃合同一年的稅是多少
1、房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.1%)。
私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)
2、金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。
私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(6%)
相關(guān)知識：房屋租賃稅額計算方法的說明
根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋稅收政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的函》(深地稅函[2010]343號)和《關(guān)于私房租賃涉稅問題的復(fù)函》(寶安區(qū)地方稅務(wù)局2011年1月10日)及寶安區(qū)地方稅務(wù)局的解釋，現(xiàn)就房屋租賃稅額的計算方法做如下說明：
1、對全市個人出租房屋稅收政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：自2010年12月1日起，月租金<5000元，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%，個人所得稅0.1%);月租金≥5000元，稅收綜合征收率為6.09%(其中營業(yè)稅1.5%，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅0.44%，城市維護建設(shè)稅0.105%，教育費附加0.045%)。
2、個人轉(zhuǎn)租房屋的計稅方法與出租房屋的計稅方法相同。稅務(wù)機關(guān)在確定稅收綜合征收率及個人所得稅代征率(0.1%與0.44%)時已充分考慮到轉(zhuǎn)租房屋行為等因素。
因此，深圳房屋租賃合同稅費計算以租賃合同出租價格為計算基數(shù)，以月租金5000為界限。小于5000元的，征收房產(chǎn)稅和個人所得稅。大于等于5000元的，還要額外征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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