自己寫(xiě)的租賃合同有用嗎

雙方簽字確認(rèn)的,具備租房合同的租期、租金等要素,與法律法規(guī)不沖突的,合同有效。手寫(xiě)的房屋租賃協(xié)議有效。

租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細(xì)則，承租雙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認(rèn)簽字，則協(xié)議有效。

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

口頭房屋租賃合同是否有效

《合同法》第二百一十五條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

1、口頭租賃合同：

(1)如果雙方都按口頭約定履行，有效。

(2)如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。

(3)但口頭約定的合同如果是超過(guò)六個(gè)月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，只是要在合理的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。

2、如果租賃期限超過(guò)6個(gè)月：應(yīng)當(dāng)簽定書(shū)面合同，否則很難保障雙方權(quán)益。

房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

簽寫(xiě)租賃合同有什么注意事項(xiàng)

簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：

(1)租賃期限、租金支付及計(jì)算方式;

(2)租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān);

(3)物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān);

(4)物業(yè)使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的問(wèn)題;

(5)是否可以轉(zhuǎn)租;

(6)租賃登記的辦理;

(7)業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán);

(8)根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)。

自己寫(xiě)的租賃合同有效嗎?租賃合同如果是房東自己寫(xiě)的，租客更應(yīng)該要細(xì)看合同的內(nèi)容，確定合同內(nèi)容符合法律規(guī)定再進(jìn)行簽訂。對(duì)于租賃合同是否有效的內(nèi)容并不是很清楚的情況，當(dāng)事人則可以找律霸網(wǎng)上的律師幫助你看看。