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寧波
哪些情形下房屋租賃合同會終止
哪些情形下房屋租賃合同會終止
1、租賃合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毀損。
4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同。
5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。
6、當(dāng)事人協(xié)商終止。
7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同：
(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋;
(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;
(3)利用出租房屋進(jìn)行非法活動;
(4)無故拖欠房租達(dá)6個月以上。
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