一、租賃有期限規(guī)定嗎

依據(jù)《合同法》第二百一十四條,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。

二、約定租賃期限合同怎么履行

在實(shí)踐中，對(duì)于租賃合同的期限約定不明確，包括兩種情況：

一種是不定期租賃合同，也就是當(dāng)事人特意不約定租賃期限的合同；

另一種是當(dāng)事人有意訂立定期租賃合同，但可能由于某種原因?qū)ψ赓U的期限約定的不明確。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，租賃期限為六個(gè)月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立。當(dāng)事人沒(méi)有采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。如果當(dāng)事人有意訂立的是定期租賃合同，但在合同條款中沒(méi)有明確租賃的期限，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，還不能夠確定的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。

三、出租人如何解除房屋租賃合同

(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

以上就是小編為您整理的租賃有期限規(guī)定嗎相關(guān)內(nèi)容，租賃有期限規(guī)定，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，如果當(dāng)事人租賃期限是六個(gè)月以上的，最好訂立一個(gè)書(shū)面的租賃合同，這樣可以保護(hù)自己利益，防止不必要的糾紛。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。