一、付款方式：

1、民宅：基本的付款方式：押一付三;押一付六;押一付全年。

2、公寓：基本的付款方式：押一付三;押二付二;押一付半年，押一付全年

3、底商：同公寓

4、別墅：同公寓

二、中介公司收費(fèi)方式：

1、民宅租賃合同簽定后收取客戶一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，免收看房費(fèi)。

2、公寓收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)。

3、底商收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)，客戶看一套底商需付100元的看房費(fèi)用，(專車接送)。

4、別墅收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)，客戶看一套別墅需付100遠(yuǎn)的看房費(fèi)用，(專車接送)。

三、注意事項(xiàng)

1、租房時(shí)帶上你合法有效的證件，如身份證，護(hù)照。

2、要求房主出示合法有效的房產(chǎn)證明，個(gè)人身份證明

3、通過(guò)中介公司租房，應(yīng)要求中介公司出示合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。

四、房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán);對(duì)承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行修繕;對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者(房屋出租人)有監(jiān)督和建議權(quán);租賃期滿時(shí)，承租人有繼續(xù)承租或購(gòu)買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租;不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途;妥善保管、愛護(hù)房屋的裝修及其設(shè)備;遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。

出租方：享有按期收取租金、對(duì)承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利;承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進(jìn)行處理的權(quán)利;阻止承租人在租賃期間違反國(guó)家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應(yīng)盡的義務(wù)有：保證承租方的合法使用權(quán);按照合同規(guī)定的修繕?lè)秶S修房產(chǎn);宣傳房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。