在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地租賃合同最長期限
一、土地租賃合同最長期限
我國法律規(guī)定，國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
雖然在土地租賃合同最長期限方面我們國家是有明文規(guī)定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次租讓土地。
另外，我們在簽土地出租合同的時候需要注意一些事項，因為土地出租涉及金額往往都會比較大，所以我們必須慎重處理，在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
二、關于土地租賃最高期限的規(guī)定
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?/p>
第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！?/p>
該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
彩禮怎么規(guī)定
2021-02-21個體工商戶稅收標準是什么
2021-02-26攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06農(nóng)村房產(chǎn)繼承條件有什么
2021-01-28再婚者可否繼承前妻的遺產(chǎn)
2020-12-16無償償幫工受傷的責任誰承擔
2020-12-11買方賣方仍應支付中介費嗎
2020-11-29如何理解勞動合同變更的協(xié)商一致準則有哪些
2021-01-30勞動確認無效判決能否恢復勞動關系
2021-02-03自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07用人單位如何應對職場性騷擾
2021-01-13意外險的計算公式
2021-03-19意外保險理賠范圍包不包括猝死
2021-02-25合同免責條款不說明無效 保險公司輸?shù)艄偎?/p> 2021-01-23
處理賠償糾紛要交什么材料
2020-11-23重復保險是什么
2021-01-18投保人在投保時要保護自己的利益應該如何處理呢
2020-11-12機動車第三者責任保險制度探討
2021-02-21征收集體所有土地房屋拆遷委托書范本
2020-12-27