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寧波
杠桿租賃交易程序
杠桿租賃交易程序
1.物主出租人與物主受托人簽訂信托協(xié)議
2.物主受托人與合同受托人簽訂合同信托協(xié)議
3.債權人(通常指銀行或財團)支付貨款給合同受托人，物主受托人(通常是租賃公司)支付投資現(xiàn)金給物合同委托人。
4.物主受托人出具借據(jù)與債權人。
5.物主受托人與承租人簽訂租賃合同。
6.合同受托人與物主受托人簽訂擔保契約。
7.供貨商與承租人簽訂購貨協(xié)議。
8.承租人與物主受托人簽訂購買協(xié)議轉讓書。
9.合同受托人向供貨商支付貨款。
10.物主受托人擁有設備物權。
11.承租人開具租賃物件收據(jù)給物主受托人，與此同時供貨商發(fā)貨給承租人。
12.承租人支付租金給合同受托人，合同受托人將部分租金給物主受托人。
13.合同受托人將另一部分租金支付給債權人，作為還本付息的資金。
14.物主受托人在扣除相關費用后，將租金余額付給物主出租人。
什么是杠桿租賃
杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進行設備出租的一種方式。它是目前較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財務杠桿原理組成的租賃形式。
杠桿租賃的優(yōu)點
①某些租賃物過于昂貴，租賃公司不愿或無力獨自購買并將其出租，杠桿租賃往往是這些物品少有可行的租賃方式。
②美國等資本主義國家的政府規(guī)定，出租人所購用于租賃的資產(chǎn)，無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的，均可按資產(chǎn)的全部價值享受各種減稅、免稅待遇。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。
③在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般愿意將上述利益以低租金的方式轉讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。
④在杠桿租賃中，貸款參與人對出租人無追索權，因此，它較一般信貸對出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。杠桿租賃的對象大多是金額巨大的物品，如民航客機等。
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