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寧波
租賃合同的默示更新問題
但是，在現(xiàn)實生活中也可能出現(xiàn)這樣的情況：租賃合同終止之后承租人繼續(xù)占有、使用租賃物，承租人也并未請求承租人返還租賃物，同時當(dāng)事人未對是否續(xù)簽租賃合同進(jìn)行協(xié)商。對于這類情況，《合同法》規(guī)定，“原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！?/p>
關(guān)于租賃合同的默示更新，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）原租賃合同終止。（2）承租人在租賃合同終止后繼續(xù)使用租賃物。（3）出租人對于承租人繼續(xù)使用租賃物的事實沒有提出異議。但是大家應(yīng)當(dāng)注意，租賃合同默示更新后所產(chǎn)生的合同為不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，只是應(yīng)當(dāng)給對方預(yù)留合理的準(zhǔn)備時間。
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