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夫妻之間如果感情破裂可以選擇離婚，而對于夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，如房屋如何分割雙方可以協(xié)商，在離婚協(xié)議書簽訂完成之后，為了保障該協(xié)議書的法律效力， 雙方可以對房屋分割有關(guān)的離婚協(xié)議書進行公證。那離婚房屋公證協(xié)議書怎么寫?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、離婚房屋公證協(xié)議書怎么寫?

離婚房產(chǎn)協(xié)議書是指夫妻雙方在離婚時就房產(chǎn)分割達成一致意見，協(xié)商并簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。離婚房產(chǎn)協(xié)議書是夫妻對房產(chǎn)分割所達成的協(xié)議，因此，在格式上與一般的協(xié)議沒有任何區(qū)別，都需要包括以下內(nèi)容：

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效。

3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門牌號、產(chǎn)權(quán)證書等等情況。

4、對夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對另一方有何種補償。如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對每一處房產(chǎn)都要進行詳細分割。

5、房產(chǎn)何時分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時搬出該房屋。

6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時間要求，雙方發(fā)生爭議時的解決方式。 以上是離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫的一般內(nèi)容，涉及到特殊情況的，還需要將此情況詳細寫進離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。

在此，需要提醒的是一定要將房產(chǎn)的分割方式、分割時間、違約責(zé)任約定清楚，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證?

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

如果雙方?jīng)]有辦理離婚手續(xù)，該協(xié)議并不生效。在離婚協(xié)議書中，雙方應(yīng)詳細說明房屋的分配方式，如房權(quán)歸屬以及獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方需要給予對方的補償?shù)鹊?，協(xié)議書經(jīng)公證之后，法律效力會更有保障，可以更好地保障雙方的合法權(quán)益。

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