抵押合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意-思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益，以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。

1、主體適格

主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。

《民法通則》第55條第1項(xiàng)規(guī)定，民事法律行為的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力。

《合同法》第9條也規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規(guī)定的。此外，由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為，因此，當(dāng)事人除具有行為能力之外，抵押人還應(yīng)具有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分能力，對(duì)抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2、意-思表示真實(shí)

意-思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意-思的行為。意-思表示由兩個(gè)要素所構(gòu)成：一是內(nèi)心意-思;二是此項(xiàng)內(nèi)心意-思的外部表示。

當(dāng)事人的內(nèi)心意-思經(jīng)過外部表示而客觀化，從而為他人所知悉，便構(gòu)成意-思表示。我國(guó)《民法通則》第55條第2項(xiàng)規(guī)定，民事法律行為的意-思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)。

而所謂意-思表示真實(shí)，就是指當(dāng)事人的內(nèi)心意-思與經(jīng)過表示而外觀化的意-思相互吻合，沒有瑕疵而言。

抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意-思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同，抵押合同中的意-思表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達(dá)的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意-思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實(shí)意愿，并本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不允許一方將自己的意志強(qiáng)加于對(duì)方，使其違背自己的真實(shí)意志而簽訂抵押合同。

抵押其實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)行為，因?yàn)槿绻麤]有按時(shí)歸還抵押款就可能失去抵押的東西，特別是房子，地契這些比較貴重的東西，所以我們?cè)诘盅褐靶枰龊孟嚓P(guān)準(zhǔn)備，商量好在自己承受能力范圍之內(nèi)，如果你對(duì)于抵押有其他的問題，歡迎到律霸網(wǎng)來進(jìn)行法律咨詢哦。