在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果約定前無效合同中的抵押合同生效，約定中是否有效
分歧
在本案審理中，對本案抵押擔保合同是否生效存在兩種不同的觀點：
一種觀點認為，本案抵押合同已生效，理由是雙方已在1998年8月27日在房管部門辦理抵押物登記。另一種觀點認為本案抵押合同未生效，理由是1998年8月27日辦理抵押物登記的抵押合同所擔保的借款與1998年8月31日借款屬兩筆不同的借款，不能混同。本案1998年8月31日簽訂的抵押合同因未辦理抵押登記而未生效。
評析
小編同意第二種觀點，理由如下：
本案中，1998年8月27日與1998年8月31日簽訂主合同項下的借款是兩筆不同的借款，表現(xiàn)在借款用途、利率、借款期限、簽約時間均不同。而在房管部門辦理抵押物登記的從合同所擔保的借款是1998年8月27日簽訂的借款合同項下的借款，該筆借款未實際發(fā)生，從合同的抵押擔保也就失去了擔保對象。本案又不屬最高額抵押貸款，因此，該抵押登記與1998年8月31日借款無關，不能張冠李戴。依照《中華人民共和國擔保法》第四十一條“當事人以本法第四十二條的財產(chǎn)抵押的應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”之規(guī)定，抵押合同從登記之日起生效，這是法律的強制性規(guī)定，不能由當事人任意約定。本案中徐某于1998年8月31日簽訂抵押合同因未辦理抵押物登記而未生效，A銀行不能據(jù)此主張優(yōu)先受償權。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
高空拋物致人受傷的誰承擔損害賠償責任
2021-01-12軍人是否可以涉外結婚
2021-03-15法律顧問聘用流程有哪些
2021-02-15處理交通事故保險理賠有期限嗎
2020-12-28強制傳喚的法律依據(jù)有哪些
2021-02-12婚前隱瞞家族有精神病史能成為離婚理由嗎
2021-02-09火災財產(chǎn)損失如何舉證
2020-11-15購買教育地產(chǎn)需要注意哪些問題
2020-12-28遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理
2021-03-14車上人員險保額多大
2020-11-11購車險小心“高投低賠”
2020-12-17保險合同生效有什么含義
2020-12-09保險公司應在多長時間內(nèi)賠錢
2021-03-17甘肅省校方責任保險管理工作暫行辦法
2021-02-26意外傷害保險介紹
2021-02-19承包方土地承包經(jīng)營權共有人如何確定
2021-01-17禁養(yǎng)區(qū)拆遷不給補償怎么辦
2021-03-24拆遷安置房名額轉讓協(xié)議糾紛怎么解決
2020-11-24農(nóng)村大力拆除空心房的原因是什么拆遷補償又是多少呢
2021-02-24房屋拆遷補償談判有什么技巧
2021-01-03