一、執(zhí)行有兩種執(zhí)行方式：

移送執(zhí)行：民法院在作出裁判后,因為情況特殊而認為有必要時,不待當事人的申請,由審判庭直接交執(zhí)行機關執(zhí)行的叫移送執(zhí)行。

強制執(zhí)行：人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。

二、金錢債權執(zhí)行中的異議

1、?在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

2、所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；

3、已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。

三、被執(zhí)行人建房怎么辦

第一，在執(zhí)行程序中，人民法院保障的是被執(zhí)行人的居住權，而不是房屋的所有權。

第二，這種居住權是被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)的家屬生存所必須的，否則，就不屬于必要的保障。

第三，這個保障是有期限的，所謂“救急不救窮”，被執(zhí)行人最終居住權的保障還是要靠當地政府的各種救濟保障機制，就是說應當向當地政府申請社會保障，而不能讓本來應當由政府承擔的社會保障義務全部轉嫁給申請執(zhí)行人。

第四，被執(zhí)行人不能利用法律對他生存權的保障來逃避執(zhí)行。我們通過充分調研發(fā)現，很多案件中，被執(zhí)行人本來有幾套房子，人民法院的判決或者仲裁機構的裁決一做出來，被執(zhí)行人意識到自己馬上要輸官司了，就趕快賣房，把自己名下的房屋全部轉讓、轉移，有的轉移到自己子女或者自己父母名下，等人民法院執(zhí)行的時候，被執(zhí)行人稱自己只有一套房子，不能執(zhí)行。

綜合上述，金錢債權執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行的房地產開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。