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寧波
以父母名義買房有哪些弊端
如今，不少人為了防止日后結(jié)婚出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，因此在結(jié)婚前就以父母名義買房。這樣做，固然在一定程度上能夠減少婚后房產(chǎn)糾紛的發(fā)生，但卻也存在一些弊端。究竟以父母名義買房的弊端有哪些?律霸小編馬上為你介紹。
1：導(dǎo)致孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證沒有孩子的名字，孩子成年后購(gòu)買首套房，按照現(xiàn)在政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率;如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過兩套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。
2：或讓孩子婚后買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅
如孩子在未成年時(shí)和父母共有兩套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定，默認(rèn)每人1/3的份額，即孩子名下已有60平方米房產(chǎn)，成年后孩子以自己名義購(gòu)買首套面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。
3：孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)
如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。
閱讀完上文后，相信大家已經(jīng)知道以父母名義購(gòu)房的弊端在哪里了吧。這么看來，今后要是有父母想以子女名義買房的話，上述弊端一定要考慮清楚，權(quán)衡利弊。如果發(fā)生了什么買房糾紛的話，可以委托律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你解決。
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