擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾?。首先，擔保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當主合同無效時，擔保合同作為主合同的從合同自然也無效。若當事人在擔保合同中另有約定（比如約定為不得撤銷的擔保），則按當事人約定的內(nèi)容來處理。其次，擔保合同的主體不合格導致?lián)：贤瑹o效。如無行為能力人或限制行為能力人獨自擔保合同應認定為無效；；國家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國務院批準的國家機關、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會團體或者未經(jīng)法人書面授權的法人分支機構、職能部門，違背國家法律規(guī)定，訂立保證合同，做為保證人都應認定為無效。第三是擔保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應認定為無效。例如，不能以人身為標的設立擔保合同；不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財產(chǎn)作為擔保合同的標的；如以土地所有權作為抵押標的擔保合同無效；擔保的內(nèi)容如違背法律或有害社會公共秩序應為無效，如保證人向債權人保證若債務人不履行債務就砍下債務人的一支胳膊，這樣的擔保合同無效。擔保合同被確認無效后，其民事責任的承擔應依據(jù)當事人各方的過錯程序予以確定，如債務人、擔保人、債權人都有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

相關規(guī)定

我國《擔保法》第42條規(guī)定：“辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門?！钡?1條規(guī)定：“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！?/p>

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