建筑公司發(fā)包給無資質(zhì)包工頭合同是否有效

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑公司將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的包工頭進(jìn)行施工的，簽訂的施工合同是無效的，但工程驗收合格的，包工頭請求支付工程款是支持的。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條?建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

第二條?建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無效的后果

1、建設(shè)工程施工和合同被認(rèn)定無效時，尚未履行的，不得繼續(xù)履行。取得的對方財產(chǎn)比如收取的履約保證金等，應(yīng)當(dāng)予以返還;造成損失的，雙方按照過錯承擔(dān)。

2、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效時，工程已經(jīng)完工的：

(1)在價款結(jié)算方面，因為承包人的建筑材料和勞務(wù)活動已經(jīng)物化為工程實物，無法簡單的恢復(fù)到原狀，因此只能折價補償，那么如何折價補償呢?是按照雙方的合同約定還是按照市場價格呢?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，當(dāng)事人請求參照合同約定支付工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;修復(fù)后經(jīng)竣工驗收仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。發(fā)包人對于建設(shè)工程不合格也有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(2)在工程質(zhì)量方面，對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，是承包人的法定義務(wù)，不因合同的無效而免除。在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，承包人必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修義務(wù)。

(3)在其他損失的索賠方面，因為合同約定的違約責(zé)任條款均歸于無效，因此對于各方給對方造成的損失，損害賠償?shù)恼埱蠓綉?yīng)提供相應(yīng)的實際損失的依據(jù)。

3、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效時，工程尚未完工的，之后也不再繼續(xù)履行，已經(jīng)履行的部分參照工程完工的處理規(guī)則進(jìn)行處理。

4、對于建設(shè)工程施工合同無效，不影響承包人依照合同法第二百八十六條的規(guī)定主張工程價款的優(yōu)先受償權(quán)。因為工程價款的優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的，不依賴合同的有效而存在，因此雖然建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效，但承包人的法定工程價款優(yōu)先受償權(quán)依然存在。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑公司將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的包工頭進(jìn)行施工的，簽訂的施工合同是無效的，但工程驗收合格的，包工頭請求支付工程款是支持的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。