一、公寓不退押金怎么處理(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

公寓出租人不退押金的，是屬于合同糾紛，當事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

二、退租時哪些損失可以不扣押金

按規(guī)定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。

另外，退租時有些出租人會從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

其實，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀。

所以，當退租時發(fā)現(xiàn)出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據使用。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條?【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第七百零四條?【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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