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寧波
離婚時沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)能進行分割嗎?
房價正在不斷地上升，而人們購買房產(chǎn)的熱情卻依然沒有減退。采取各種辦法購買房產(chǎn)，有的人購買沒有產(chǎn)權的房產(chǎn)，那么這時候如果離婚時，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)能夠進行分割嗎？律霸小編就為您整理相關的內(nèi)容，歡迎大家瀏覽，謝謝。
一、單位福利房離婚時怎么分
對單位福利分房，離婚雙方無法達成協(xié)議，按市價評估后雙方競價取得。婚姻關系存續(xù)期間，當事人根據(jù)有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得?！?/p>
這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。
審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。
二、沒產(chǎn)權證離婚時怎么分
離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，處理為：
1、 雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3、 雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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