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寧波
父母出資買房一定是夫妻共同財產嗎?
情況一：父母出資購買了一套張家口房產，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。
情況二：父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權登記在子或女的名下。
這種情況父母出首付款的行為與第一種情況相同，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。而另外的銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務，按照婚姻法及其司法解釋關于共同債務的方式處理。
情況三：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權證登記在父母名下。
這種情況房屋的所有權屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。夫妻對購買該房屋的出資應視為夫妻的共同債權分割的規(guī)定處理。對此，父母在為子女出資購房時一定要了解法律的相關規(guī)定，表達自己當時真實的想法。
關于父母出資買房是否可以收回的這個問題，跟父母出資購房的時間并沒有什么本質的聯(lián)系，最關鍵是如果父母當初在把房子贈送給子女的時候，沒有任何明確的約定，那父母無緣無故的也不能想收回房子就收回房子。特別是房子登記的就是子女名字。
離婚訴訟和財產分割訴訟是可以分開進行的，意思就是在第1次起訴離婚的時候，并未規(guī)定訴訟狀當中必須請求人民法院分割財產，可以先通過法院解除了夫妻之間的婚姻關系，然后再針對財產分割這件事情起訴，但要注意離婚后請求重新分割財產是有訴訟時效的。
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