執(zhí)行異議的裁定書

xx省xx市中級(jí)人民法院

(2014)安中執(zhí)異字第xx號(hào)

案外人趙*軍，男，1973年1月14日出生，漢族。

申請(qǐng)執(zhí)行人**xx有限責(zé)任公司。住所地：xx市**路**號(hào)。

法定代表人：侯*晨，該公司董事長(zhǎng)。

被執(zhí)行人xx**xx有限責(zé)任公司。住所地：xx市**街**小區(qū)12號(hào)樓2層。

法定代表人羋*，該公司董事長(zhǎng)。

本院在執(zhí)行**建設(shè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱**公司)申請(qǐng)執(zhí)行安陽(yáng)**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱**公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，案外人趙*軍對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議。本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

案外人趙*軍稱,xx市中級(jí)人民法院查封的盤庚街**小區(qū)12號(hào)樓1層10號(hào)(現(xiàn)112號(hào))房屋，系案外人從**公司全款購(gòu)買的商品房，該房屋已交付案外人使用至今，因開(kāi)發(fā)商的原因未能辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)求解除對(duì)該房屋的查封。

本院查明：本院在執(zhí)行**公司申請(qǐng)執(zhí)行**公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，因被執(zhí)行人**公司拒不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的河南省安陽(yáng)市中級(jí)人民法院(2012)安中民三初字第*號(hào)民事判決書所確定的義務(wù)，本院于2013年9月13號(hào)作出(2013)安中執(zhí)字第***號(hào)執(zhí)行裁定書，查封被執(zhí)行人**公司在安陽(yáng)市盤庚街開(kāi)發(fā)的**小區(qū)的12號(hào)樓1層10號(hào)(現(xiàn)112號(hào))房屋。另查明，2008年3月25日，**公司取得12號(hào)樓商品房預(yù)售許可證。2013年9月，本院查封該房屋時(shí)，在房產(chǎn)部門登記的所有權(quán)人仍在**公司名下。本院對(duì)該案審查過(guò)程中，趙*軍向本院陳述，2012年7月10日購(gòu)買**公司12號(hào)樓1層10號(hào)(現(xiàn)112號(hào))房屋。并提供有**公司于2012年7月10日出具的362640元收款收據(jù)、趙*軍與**公司于2012年7月10日簽訂的商品房買賣合同。

本院認(rèn)為，趙*軍所主張于2012年7月10日購(gòu)買的**小區(qū)12號(hào)樓1層10號(hào)(現(xiàn)112號(hào))房屋時(shí)，**公司已取得商品房預(yù)售許可證。本院在2013年9月，查封該房屋時(shí)，仍顯示在**公司名下，趙*軍未及時(shí)到房產(chǎn)部門辦理買賣合同備案登記和交納契稅手續(xù)，對(duì)此趙*軍存在過(guò)錯(cuò)。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)以核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)，該房在房產(chǎn)權(quán)屬登記中，仍為**公司，故本院對(duì)**公司名下的房屋進(jìn)行查封并無(wú)不當(dāng)。案外人趙*軍的異議不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋》第二十二條的規(guī)定，裁定如下：

駁回趙*軍的異議。

本案當(dāng)事人如不服本裁定，可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提起訴訟。

本裁定送達(dá)后立即生效。

審判長(zhǎng)劉**

審判員王**

審判員王**

〇一四年四月二十三日

書記員原**

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