一、合同只簽字未蓋章是否有效

《合同法》第三十二條?當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

這里有一個(gè)問(wèn)題，即您的問(wèn)題：只簽字了而一方需要蓋章而沒(méi)有蓋章，此時(shí)合同是否成立?合同法沒(méi)有明確規(guī)定。不過(guò)從法理上說(shuō)，此時(shí)雙方已經(jīng)達(dá)成一致，符合合同成立的有效要件。只是由于客觀原因沒(méi)有蓋章，所以該合同理論上是成立的。

不過(guò)，需要特別說(shuō)明的是：合同成立與合同生效不是一回事。根本區(qū)別是：成立的合同不一定有效，而有效的合同必然已經(jīng)成立。換句話說(shuō)：合同有效是以合同成立為前提的。僅成立而沒(méi)有生效的合同，對(duì)當(dāng)事人沒(méi)有約束力。

二、法律依據(jù)

根據(jù)《合同法》第四十四條?依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

這里第二款規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。我不知道您的合同的具體內(nèi)容，不知道它是否屬于應(yīng)當(dāng)幫里批準(zhǔn)、登記的那種合同，因此無(wú)法準(zhǔn)確回答。要知道，租房子也不是隨便的。因?yàn)橛行┓孔右鲎庖惨?jīng)過(guò)批準(zhǔn)或登記，比如政府、軍隊(duì)的房子。

假定它是不必辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，那么合同成立并生效。如果您想修改它，只能與對(duì)方協(xié)商變更合同了。但在合同變更之前，依照原合同執(zhí)行。如果乙方不按原合同執(zhí)行，就要承擔(dān)違約責(zé)任。

假定它是需要辦理批準(zhǔn)登記的，那么此時(shí)它盡管成立了，但沒(méi)有生效。您只要另行協(xié)商就可以了，不必履行合同義務(wù)。但，即使是不生效，也不等于您沒(méi)有責(zé)任。由于前一個(gè)合同成立了，而您又要求修改，如果您不與對(duì)方簽定合同，您要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

《合同法》第四十二條?當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

這里：(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。決定了，對(duì)方可以要求你承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，在簽訂合同的時(shí)候如果簽了字但是沒(méi)有蓋章，也是可能會(huì)生效的，但是合同本身是需要滿足一定的條件，不能夠違反國(guó)家規(guī)定，不能夠違反雙方的意愿。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。