一、婚前男方買的房子離婚后歸誰

婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人單獨(dú)所有。如果男方婚前全款買房則該房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚后，女方無權(quán)要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則女方在離婚時(shí)有權(quán)要求分割婚后共同還貸部分的增值。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、過錯方的婚前財(cái)產(chǎn)需要分割嗎

首先要看對于婚前財(cái)產(chǎn)，男女雙方是否有特殊的約定，如果男女雙方在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)過錯方和無過錯方都可以分割婚前的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)已經(jīng)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只是分割財(cái)產(chǎn)的數(shù)量會適當(dāng)?shù)南驘o過錯方進(jìn)行傾斜。

如果雙方?jīng)]有對婚前財(cái)產(chǎn)做出過特殊的約定，那也要看男女雙方離婚的方式，如果雙方協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中對于婚前的財(cái)產(chǎn)，達(dá)成一致協(xié)議：比如過錯方愿意將自己婚前所有的財(cái)產(chǎn)的一部分補(bǔ)償給無過錯方，那也是可以的。因?yàn)殡x婚協(xié)議最重要的就是尊重雙方當(dāng)事人意思自治的原則，只要不違反法律、不侵害第三人的利益，法律不會強(qiáng)制干涉雙方自由協(xié)議的。

如果是訴訟離婚，不管是過錯方還是無過錯方婚前的財(cái)產(chǎn)都不可以分割。因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而改變，依舊是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。同時(shí)根據(jù)婚姻法規(guī)定，離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方獲得的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、只是產(chǎn)權(quán)的收益、贈與或者繼承所得的財(cái)產(chǎn)，其共同財(cái)產(chǎn)中不包括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此如果選擇訴訟離婚一方婚前的財(cái)產(chǎn)是不會被分割的，即便其中一方在婚姻中是過錯方。