婚姻財(cái)產(chǎn)分割法

婚姻法的離婚自由原則，是在法律層面對(duì)婚姻自主權(quán)利的尊重，而在離婚過(guò)程中必然涉及夫妻財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚之初，往往是男方購(gòu)車(chē)買(mǎi)房，女方也不再是“嫁漢嫁漢，穿衣吃飯”，為自己的新家庭投入大量資金。特別是近年來(lái)男女雙方均為獨(dú)生子女的，各自的父母為了兒女籌備結(jié)婚、組建新家庭，以及兒女結(jié)婚后，盡其所能，甚至是傾其所有資助購(gòu)車(chē)買(mǎi)房。男女雙方婚前婚后的財(cái)產(chǎn)來(lái)源復(fù)雜、數(shù)額巨大，在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，是雙方必爭(zhēng)之地，寸步不讓?zhuān)谑请x婚房產(chǎn)分割變得難解難分。

針對(duì)離婚房產(chǎn)分割，婚姻法及其司法解釋作出規(guī)定

1、婚前一方出資購(gòu)買(mǎi)，并登記在本人名下，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將本人名下的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，但未過(guò)戶(hù)，屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，仍然屬于贈(zèng)與方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。即父母出資購(gòu)買(mǎi)是父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)分割。

5、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款一方名下的，離婚時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，未歸還的貸款，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。對(duì)于婚后雙方共同還貸支付的款項(xiàng)及對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，基本方式為不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，并對(duì)另一方予以補(bǔ)償。

6、以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的試用期歸屬，具有特殊性?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方以共同收入償還貸款本息，房產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原則上均等分割。首先由雙方根據(jù)生產(chǎn)、生活的需要、財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況協(xié)商處理。協(xié)商不成，對(duì)尚未取得所有權(quán)、或未完全取得所有權(quán)，不宜判決房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，判由當(dāng)事人使用。