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寧波
父母給女兒的房子算夫妻共同財產嗎
從《婚姻法司法解釋二》中可以知道，結婚之后，父母給子女夫妻的房子，如果沒有明確表示是對一方的贈與，那么應該是屬于夫妻共同財產。而在結婚之前，父母給的房子一般是認定為對自己子女個人的贈與，不按照夫妻共同財產處理。
一、父母給女兒的房子算夫妻共同財產嗎
婚后父母贈與房產屬于夫妻共同財產嗎?最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！?/p>
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續(xù)，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變?yōu)榉蚱薰餐敭a。
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