一、新婚姻法父母首付的具體規(guī)定是什么?

1、該男子的父母部分資助首付款，以該男子的名義登記

如果婚前男子的父母只支付部分房?jī)r(jià)而其余部分由夫妻共同支付，則該財(cái)產(chǎn)被視為父母給予子女的禮物，屬于該男子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男方應(yīng)按照夫妻的還款方式給予女方一定的補(bǔ)償。

2、男性的父母出資，住房產(chǎn)權(quán)以女性的名義登記

在這種情況下，該男子通常沒(méi)有購(gòu)買房屋的條件，而該房屋的產(chǎn)權(quán)是以該女子的名義登記的。一般來(lái)說(shuō)，它應(yīng)被視為送給夫妻的禮物，應(yīng)該共同對(duì)待。如果女方能夠在父母的出資時(shí)提供書面協(xié)議或聲明，以證明擔(dān)保父母明確向孩子的配偶贈(zèng)送禮物，則視為結(jié)婚禮物，并且根據(jù)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。

3、父母在結(jié)婚后全額資助，房屋登記在子女名下

即使在結(jié)婚后，如果父母一方支付購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用，房屋也會(huì)以孩子的名義登記，并且應(yīng)視為父母給其中一個(gè)孩子的禮物，即房子。由孩子擁有，而不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)處理。

4、一方父母全款出資，房屋的產(chǎn)權(quán)以夫妻雙方的名義登記

如果父母為子女購(gòu)買房屋并且產(chǎn)權(quán)是以配偶雙方的名義登記的，則視為該財(cái)產(chǎn)是父母給雙方子女的禮物，并且該房屋屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。

5、父母雙方都是在結(jié)婚后資助的，房屋的產(chǎn)權(quán)是以夫妻兩人的名義登記的。

如果父母雙方在婚后付款并且所購(gòu)買的房屋是以夫妻雙方的名義登記的，即使出資額不相等，父母雙方的出資也應(yīng)視為送給配偶雙方的禮物。

6、父母雙方均在結(jié)婚前付款，房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)以夫妻的名義登記。

如果雙方父母在婚前出資并且所購(gòu)買的房屋是以雙方子女的名義登記的，則父母雙方的出資應(yīng)被視為個(gè)人禮物給各自的子女，無(wú)論事后雙方子女之間有沒(méi)有夫妻關(guān)系或誰(shuí)是房屋所有權(quán)的所有者。夫妻雙方要根據(jù)各自的出資份額分享房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)，根據(jù)父母的貢獻(xiàn)份額進(jìn)行分配。

二、婚姻法的變化

1、無(wú)論婚前婚姻如何，如果父母購(gòu)買的房屋是以孩子的名義登記的，則將其視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前購(gòu)買的房屋，以自己的名義登記，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

3、婚前買的房子，以自己的名義登記，如果夫妻共同償還貸款，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方償還貸款予以賠償。

4、男方在結(jié)婚前買了房子，他未經(jīng)許可賣掉了房子。如果他的妻子想要收回房子，法院不支持。

5、結(jié)婚后，這對(duì)夫婦參以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方的父母買房時(shí)。離婚后，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

新婚姻法還為父母購(gòu)買房地產(chǎn)制定了明確的規(guī)則，主要取決于購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)登記的人。新婚姻法的變更主要針對(duì)離婚案件中的財(cái)產(chǎn)分割方法和共同財(cái)產(chǎn)的識(shí)別。婚前共同財(cái)產(chǎn)的識(shí)別是工作中非常重要的一部分。只有經(jīng)過(guò)明確的公證后才能更有效地劃分這兩個(gè)屬性。