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寧波
房產(chǎn)分割規(guī)定是什么
一、婚前一方貸款買房離婚房產(chǎn)分割規(guī)定
如果在婚前小夫妻一方支付了房屋首付或部分貸款，在婚后雖然是由雙方用夫妻共同財產(chǎn)還貸，但只要房屋登記在支付首付的一方名下，按新婚姻法的規(guī)定，一旦離婚，貸款購買的房屋將歸房屋產(chǎn)權登記一方所有。 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
二、婚后父母贈房離婚房產(chǎn)分割規(guī)定
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，按照新婚姻法規(guī)定，房屋產(chǎn)權登記在出資父母子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不受分割。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，如果買房時雙方父母各出一半，那么離婚時也就平分房產(chǎn)了，但當事人另有約定的除外。
三、以父母名義買房離婚房產(chǎn)分割規(guī)定
按照婚姻法的最新規(guī)定，夫妻以父母的名義買的房子，而且將房屋產(chǎn)權登記在了父母名下的，那么這房子就算父母的，不管誰出資多少。如果父母將房子贈予了另外的人，并且簽訂了有效協(xié)議，那么這房子屬于被贈予的人?？傊a(chǎn)權登記在誰的名下，這房子就歸誰所有，離婚時，雙方都無權分割房產(chǎn)。但是值得注意的是，父母可以到公證處將房子贈予給自己的子女。
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