一、房子贈(zèng)予和遺產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么區(qū)分?

(一)遺囑繼承人與受遺贈(zèng)人的范圍不同。遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人，而受遺贈(zèng)人可以是法定繼承人以外的公民，也可以是國(guó)家或集體單位。

(二)遺囑繼承人在繼承開始后遺產(chǎn)分割前未明確表示放棄的，即視為繼承。而受遺贈(zèng)人在知道或應(yīng)當(dāng)知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)未作出接受遺贈(zèng)表示的，視為放棄，即喪失受遺贈(zèng)權(quán)。

二、房產(chǎn)遺贈(zèng)的有效條件有哪些?

1、據(jù)以確認(rèn)受遺贈(zèng)權(quán)的遺囑必須是合法有效的遺囑 。遺囑無效，當(dāng)然導(dǎo)致遺贈(zèng)的無效。

2、遺贈(zèng)人須有遺囑能力。

3、遺贈(zèng)人須為缺 乏勞動(dòng)能力又沒有生 活 來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。如果繼承人中有缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，而遺贈(zèng)人又沒有為其保留必要的遺產(chǎn)份額，則涉及這一必要份額的遺贈(zèng)無效。

4、 遺贈(zèng)人所立的遺囑符合法定的形式 。 遺贈(zèng)人設(shè)立的遺囑不符合法定形式，遺贈(zèng)無效。

5、受遺贈(zèng)人須為在遺贈(zèng)人的遺囑生效時(shí)生存之人 。先于遺贈(zèng)人死亡或者與遺贈(zèng)人同時(shí)死亡的公民，不能成為受遺贈(zèng)人，因?yàn)槠洳痪哂?a href='http://www.shkps.cn/minshi/26.html' target='_blank' data-horse>民事權(quán)利能力。

6、遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)須是在遺贈(zèng)人死亡時(shí)能夠執(zhí)行遺贈(zèng)的合法遺產(chǎn) 。如果遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，或者于遺贈(zèng)人死亡時(shí)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)已不存在或因其他原因不能執(zhí)行，則遺囑無效。

三、遺囑繼承的特征有哪些?

遺囑具有以下法律特征：

(l)是單方法律行為。遺囑體現(xiàn)的是遺囑人本人處分自己財(cái)產(chǎn)和死后事務(wù)的單方意思表示，只能由遺囑人本人親自為之，其他人不能代理，不得干預(yù)。

(2)是正式法律行為。遺囑人設(shè)立遺囑必須符合《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）繼承編中規(guī)定的遺囑形式，否則，不具有法律效力。

(3)是遺囑人死亡后才生效的法律行為。

房子的贈(zèng)予和遺產(chǎn)繼承這兩者之間沒有任何的可比性的，最簡(jiǎn)單的區(qū)分方法就是遺產(chǎn)繼承肯定是發(fā)生在被繼承人去世以后的，但房子贈(zèng)予則沒有時(shí)間上的限制，產(chǎn)權(quán)人在生前也可以把本人名下的房產(chǎn)無償?shù)馁?zèng)送給其他人。

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