解除居間合同要發(fā)律師函嗎

在向法院提起訴訟后，是要向對方發(fā)送律師函的。發(fā)律師函一方面是為了警示對方，另一方面也是為了通知對方。所以解除居間合同時需要發(fā)律師函的。

一、那么什么是居間合同?

居間合同是一方當事人向另一方當事人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，另一方當事人支付報酬的合同。其中，報告訂立合同機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。

二、居間合同有什么特征?

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。

3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

三、居間人的權利與義務

折疊居間人的權利與義務(一)居間人的權利：居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現(xiàn)為以下兩個方面：

1、居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有限制規(guī)定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：

報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發(fā)生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務；

媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬；合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的，不得向委托人行使報酬請求權。

2、居間人的費用償還請求權居間人所需費用，通常包括在報酬內，居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人違反其對于委托人的義務而作出有利于委托人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費用償還請求權，也無權行使。

居間人的義務：

1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

通過對上面文章的敘述，我們清楚的知道關于居間合同的一些重要問題，我們也知道了想要解除居間合同是需要發(fā)律師函的。所以我們在處理這些問題的時候必須要慎重處理。我希望以上內容能幫助您更加了解關于居間合同，希望能幫助您解決問題，如果還有不懂的律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。