口頭約定義務(wù)會(huì)不會(huì)受書面合同約定期限的限制

2008年10月16日，被告某縣林業(yè)公司以招標(biāo)的方式轉(zhuǎn)讓某山場(chǎng)的活立木的經(jīng)營(yíng)權(quán)，招標(biāo)前，被告口頭承諾修通通往該山場(chǎng)的道路，但并沒(méi)有具體明確通路的時(shí)間。原告郭某在繳納了40萬(wàn)元競(jìng)買保證金后參加了此次競(jìng)標(biāo)，并且以96.6萬(wàn)元的價(jià)款中標(biāo)取得該山場(chǎng)四號(hào)伐區(qū)活立木的所有權(quán)并與被告簽訂了《活立木招標(biāo)銷售合同》，合同期限為2008年10月16日至12月30日，在此期限之前，原告應(yīng)當(dāng)將砍伐完畢的山場(chǎng)移交給被告，合同還對(duì)山場(chǎng)位置、面積及價(jià)款的繳納期限等事項(xiàng)進(jìn)行了約定;此外，合同還約定，如果違約，應(yīng)按成交價(jià)款的10%支付違約金。原告繳納的40萬(wàn)元保證金則折抵成交價(jià)款。合同簽訂后，由于附近村莊修路影響被告修通通往該山場(chǎng)道路的施工，被告直到2008年農(nóng)歷年前(即2009年1月20日左右)將通往一區(qū)山場(chǎng)的道路修通。此外，由于2008年木材市場(chǎng)行情不斷下跌，原告也就一直未對(duì)山場(chǎng)伐區(qū)活立木進(jìn)行采伐。2008年12月23日，原告以被告未履行修通道路的義務(wù)為由向被告送達(dá)了解除合同通知書，但被告不同意解除合同。另查明，原告中標(biāo)山場(chǎng)砍伐指標(biāo)等手續(xù)于2009年6月底到期。為此，原告于2008年12月29日向法院起訴，要求法院判決解除原告與被告簽訂的合同，同時(shí)要求被告返還40萬(wàn)元價(jià)款，并承擔(dān)違約金9.66萬(wàn)元?。但被告認(rèn)為合同的期限僅為砍伐期限，而砍伐后運(yùn)輸下山一般都可以延后，被告未修通道路不影響原告砍伐的進(jìn)行，原告實(shí)際上是因?yàn)槭袌?chǎng)行情不好而想不履行合同，現(xiàn)在被告同意原告延后時(shí)間砍伐活立木。

【分歧】

口頭約定義務(wù)是否受書面合同約定期限的限制?

第一種意見認(rèn)為，合同一旦訂立，合同當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。原告與被告簽訂了《活立木招標(biāo)銷售合同》，合同約定了期限至2008年12月30日，同時(shí)，被告于招標(biāo)前曾口頭承諾修通通往該山場(chǎng)的道路，原告與被告書面合同約定與口頭約定應(yīng)當(dāng)具有同樣的效力，而且是作為一個(gè)整體來(lái)認(rèn)定原告與被告間關(guān)系。盡管被告并沒(méi)有具體明確修通道路的時(shí)間，但從合同規(guī)定的期限來(lái)看，至少應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前的適當(dāng)時(shí)間修通道路，被告認(rèn)為合同期限僅指砍伐期限，與合同約定不符?，F(xiàn)被告在合同期限屆滿時(shí)仍未修通道路，而直到2009年1月才將道路修，被告存在明顯的違約行為，況且，本案合同起訴時(shí)履行期限已經(jīng)屆滿，為此，法院應(yīng)當(dāng)判決確認(rèn)原告向被告提出的解除合同的效力，并判令被告返還原告價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。

第二種意見認(rèn)為，當(dāng)事人行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。原告與被告簽訂了《活立木招標(biāo)銷售合同》，原告則負(fù)有繳納價(jià)款、采伐林木后將伐區(qū)移交給被告的義務(wù)，被告則負(fù)有將活立木所在伐區(qū)移交給原告采伐的義務(wù)。在合同期限內(nèi)，被告已將原告中標(biāo)山場(chǎng)伐區(qū)移交給原告采伐，但原告一直沒(méi)有對(duì)該伐區(qū)活立木進(jìn)行采伐。被告在合同之外口頭承諾承擔(dān)修通通往山場(chǎng)的道路，屬于履行合同后將林木運(yùn)輸出來(lái)的問(wèn)題，不受合同約定期限的限制，而綜合該伐區(qū)林木有關(guān)運(yùn)輸手續(xù)至2009年6月底仍有效的事實(shí)，被告在2008年農(nóng)歷年前將該道路修通，并不存在違約行為，更沒(méi)有影響到原告履行合同采伐伐區(qū)活立木，原告沒(méi)有在合同期限內(nèi)采伐中標(biāo)山場(chǎng)活立木，是原告因市場(chǎng)行情而無(wú)意履行合同，為此，原告要求解除合同的理由不充分，法院應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

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