一、一方婚前按揭房能加名嗎?

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有房貸未還清，一般來(lái)說(shuō)是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購(gòu)房的一方。如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒(méi)有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會(huì)受損。所以在貸款沒(méi)還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過(guò)銀行同意。新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、離婚對(duì)按揭房怎么分割?

1、一方婚前按揭購(gòu)房，房屋登記在一方名下。一個(gè)人婚前一個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款歸產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下的，離婚蘇斯能夠使，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余按購(gòu)房時(shí)出資情況按份共有。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書包括哪些內(nèi)容?

1、協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等;

2、協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

3、被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

4、分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

5、各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

6、分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

7、價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題;

8、違約責(zé)任;

9、其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問(wèn)題，涉及第三人的問(wèn)題等。

綜上所述，現(xiàn)在通過(guò)按揭方式買房的情況比較常見，一方在婚前按揭買房，房產(chǎn)證是一人名字的話，婚后也是不能加名的，銀行基本不會(huì)批準(zhǔn)加名。根據(jù)目前規(guī)定，按揭買房只有還清全部貸款后，才能辦理變更房產(chǎn)證手續(xù)。并且，加名也會(huì)涉及到房子歸屬，一定謹(jǐn)慎對(duì)待。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

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新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？