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寧波
購房合同寄回總部蓋章多久能回來
一、房屋買賣合同生效以什么為準
嚴格來說，是需要房管局蓋備案專用章才生效的，也就是相當于經(jīng)過公證的，通常情況下備案以后你才能拿到合同，如果是銀行按揭的，在有些地方還拿不到原件。但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心，簽的時候多簽一份，相當于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的，因為他和你的其它備案合同相同，但是從固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講，是無效的。所以你現(xiàn)在不用擔心，備案后你直接向房開公司要就行了。
二、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：
1、委托人的身份證件；
2、委托書若干份；
3、受托人身份證復(fù)印件；
4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細地址的相關(guān)證明材料；
5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權(quán)的證明材料。
6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結(jié)婚證。
7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：
1、委托人的身份證原件；
2、受托人身份證復(fù)印件；
3、與委托事項相關(guān)的證明材料；
4、委托書若干份；
5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
綜合上述，作為房屋買賣合同，除有明確約定以外。只要買賣雙方為完全具備民事行為能力人，那么不管是簽字或蓋章，兩者法律效力都相同的。換而言之，如果是依法簽訂的房屋買賣合同，則自簽字或蓋章之時即生效。更多法律問題，律霸網(wǎng)提供法律咨詢。
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