一、居間合同有沒有效力
依據(jù)我國合同法的規(guī)定,居間合同只要符合法律的規(guī)定,不損害公共利益、沒有欺詐等的情形時,就具有法律效力。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第五十三條?合同中的下列免責(zé)條款無效:
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
第四百二十四條?居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。
第四百二十五條?居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。?居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第四百二十六條?居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。
居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負(fù)擔(dān)。
二、居間人的義務(wù)有哪些
1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、負(fù)擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負(fù)擔(dān)。
4、隱名和保密義務(wù)在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。
5、介入義務(wù)居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。
三、居間合同的具體內(nèi)容包括哪些
改革開放以后,居間活動在我國十分活躍,證券交易、商品買賣、貨物運輸、出租賃用、職業(yè)婚介等領(lǐng)域均出現(xiàn)各種形式的居間人,從而也導(dǎo)致居間糾紛日益增多。但在合同法頒布實施前,我國并無關(guān)于居間制度的規(guī)定,不僅導(dǎo)致居間行業(yè)運行狀態(tài)混亂而且使法院在處理居間糾紛時處于無法可依的困境。
合同法第23章專章對居間合同制度作了規(guī)定,適應(yīng)了我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的要求,是我國居間制度發(fā)展史上的一大進(jìn)步,對于調(diào)整、規(guī)范、保護、促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展必將發(fā)揮極其重要的作用。從合同法第23章的規(guī)定看,主要是確定了居間合同的概念、居間人的義務(wù)、居間報酬的確定等項內(nèi)容。具體包括:
1、確定了居間合同的法律概念(第424條)。
2、明確了居間人的法定義務(wù)。包括:向委托人如實報告有關(guān)訂立合同機會的事項;不得隱瞞重要事實或提供虛假情況,損害委托人利益,否則就不能要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任(第425條)。
3、確定了居間報酬和居間費用的承擔(dān)原則。規(guī)定居間報酬可以約定,未有約定時合理確定;居間費用由委托人承擔(dān)(第426、427條)。
以上知識就是小編對“居間合同有沒有效力”問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國合同法的規(guī)定,居間合同只要符合法律的規(guī)定,不損害公共利益、沒有欺詐等的情形時,就具有法律效力。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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