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寧波
離婚可以買房可以按揭需要怎樣辦理
一、離婚可以買房可以按揭需要怎樣辦理
我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定：
通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
但由于你是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。
目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。
二、辦理按揭貸款需要提供的資料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明;如果單身需提供單身證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
相關(guān)的當(dāng)事人員在購買按揭住房時(shí)，應(yīng)積極的按照我國的法律規(guī)定進(jìn)行辦理，按照一定比例，不得少于這類房款的30%繳納相關(guān)的首付款，其余的部分進(jìn)行相應(yīng)的按揭辦理，在每個(gè)月規(guī)定的日期前繳納相關(guān)的貸款。
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