什么情況必須有委托合同

依據(jù)合同法的規(guī)定，委托人請被委托人處理一些事務(wù)的時(shí)候就需要簽訂委托合同，如企業(yè)法人代表委托他人簽訂合同、代辦房屋過戶等事務(wù)時(shí)，就需要出具委托合同。

《中華人民共和國合同法》

第三百九十六條?委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

第三百九十七條?委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

第三百九十八條?委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。

第三百九十九條?受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。?第四百條?受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。

委托合同須具備條款

1、委托人和受托人的名稱(或姓名)及住所。委托人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱，不可簡化或使用代號。

2、委托標(biāo)的。也稱委托事項(xiàng)，是指委托人和受托人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象，這既可以是具體事物，也可以是利益。

3、受托的權(quán)限范圍：在合同中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確受托人的權(quán)限范圍，受托人只能在授權(quán)范圍之內(nèi)從事自己的義務(wù)，未經(jīng)委托人同意擅自從事有關(guān)事務(wù)，其后果應(yīng)自己負(fù)責(zé)。

4、委托事項(xiàng)的具體要求：合同中應(yīng)明確委托事項(xiàng)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、完成時(shí)間等具體要求。

5、委托期限：是指自委托合同簽字生效之日起，至完成委托事項(xiàng)、全部清結(jié)之日止的具體時(shí)間，如超越這一期限為逾期。

6、雙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同中應(yīng)明確委托方與受托方的權(quán)利和義務(wù)，以便約束雙方按合同規(guī)定，履行自己的職責(zé)。

7、報(bào)酬支付：如果委托方與受托方簽訂的是有償合同，則應(yīng)在合同中約定支付報(bào)酬的方式、數(shù)量、期限等。

8、違約責(zé)任：委托合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，以便合同一方違約時(shí)守約方、仲裁機(jī)構(gòu)改革、人民法院在處理時(shí)有所遵循。

9、合同糾紛解決方式：是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時(shí)，是通過某仲裁機(jī)構(gòu)解決，還是訴請某法院解決。

簽訂合同應(yīng)注意什么

1、資-信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對方談判簽訂合同時(shí)，需要對對方進(jìn)行資-信審查。資-信審查包括資格審查和信用審查。

2、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，討價(jià)還價(jià)，最后達(dá)成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。

3、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用文字表述出來。

4、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時(shí)候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。其次，按照我國的習(xí)慣，要加蓋單位公章或者合同專用章，合同訂立的程序才算完成。

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