未簽訂土地承包合同承包關系的認定

已經(jīng)實際履行的口頭承包合同同樣具有法律效力。我國《農村土地承包法》第二十一條是規(guī)定了“發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同”，但這并非說未簽訂書面合同就不受法律保護?！逗贤ā返谌鶙l規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當，事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式的，但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立?？梢娍陬^合同經(jīng)雙方同一意并實際履行的，同樣受法律保護。何況劉某已實際承包經(jīng)營7年多時間。至于承包合同需要鄉(xiāng)有關部門備案，并由縣有關部門發(fā)土地承包證書，并非是合同生效后的必備要件。

書面合同形式主要是區(qū)別于口頭合同而言的。根據(jù)合同法的規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形的表現(xiàn)所載內容的形式。

《合同法》第十條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式?！掇r村土地承包法》對簽訂合同的形式也做了規(guī)定，要求承包方與發(fā)包方就土地承包簽訂書面形式的合同。對于法律、法規(guī)規(guī)定了應當采用書面形式簽訂合同而不采取書面形式的，一般情況下，應當認定合同不成立，合同不成立，當然也就不存在是否生效的問題。

但是，如果符合一定的法定條件，沒有簽訂書面形式的合同也是有效的。《合同法》第三十六條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行了主要義務，對方已經(jīng)接受的，該合同成立。當然，如果合同成立了，只要不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，那么成立的合同在成立時便生效了。因此，如果承包方和發(fā)包方?jīng)]有簽訂書面合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，只要承包方或者發(fā)包方履行了主要義務，而對方予以接受，即使沒有簽訂書面形式的土地承包合同也是有效的。

關于農業(yè)承包合同形式在審判實務上有專門規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理農業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》第三十五條規(guī)定，在農業(yè)承包合同的審判實務中，書面合同、口頭合同、任務下達書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營法律關系的事實和文件都是農業(yè)承包合同。土地承包合同也是農業(yè)承包合同的一種，當然也適用。

未簽訂土地承包協(xié)議，但是有口頭承諾的也是具有法律效力的，在證明是否有口頭承諾的時候如果有錄音的可以作為證據(jù)，還可以有人證。符合一定的法定條件，沒有簽訂書面形式的合同也是有效的。以上就是相關回答，如果有其他法律問題你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。