合同的無效可撤銷和效力待定的三種情形

(l)主體不合格的效力待定合同

我國《合同法》第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認?！毕拗菩袨槟芰θ艘婪ú荒塥毩嵤┑男袨?，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實施。但對于未成年人依法不能獨立實施的行為并不是當(dāng)然無效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國《合同法》第47條第2款規(guī)定：“相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨立實施的行為是一種效力待定的行為。

主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認。相對人可催告法定代理人1個月內(nèi)追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認前，善意的相對人有撤銷的權(quán)利。

無行為能力人訂立的合同無效

關(guān)于無民事行為能力人所訂合同的效力問題，通行的理論基本是這樣的，無民事行為能力人實施的民事行為有二種情況，一種是可以實施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無民事行為能力人實施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實施，無民事行為能力人實施依法不能實施的民事行為應(yīng)為無效。

(2)無權(quán)代理人訂立的效力待定合同

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)。相對人可以催告被代理人1個月內(nèi)予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

(3)是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認才有效

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。

效力待定合同的特點：

1、效力待定合同已經(jīng)成立，但合同因缺乏處分權(quán)、代理權(quán)或缺乏行為能力而效力并不齊備。

2、效力待定合同的效力，既非完全無效，也非完全有效，而是處于一種效力不確定的中間狀態(tài)。

3、效力待定合同是否已經(jīng)發(fā)生效力尚不能確定，有待于其他行為或事實使之確定。

效力待定引起的原因：1.狹義的無權(quán)代理。2.限制民事行為能力人的民事行為。3.無權(quán)處分。4.債務(wù)承擔(dān)。

為保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，在效力待定合同中，法律賦予有關(guān)民事主體以追認權(quán)、拒絕權(quán)，賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。

當(dāng)效力待定合同不發(fā)生法律效力即無效時，如何維護善意相對人的利益，也是非常重要的一個問題。下列規(guī)則體現(xiàn)了對善意相對人利益的保護。

1、效力待定合同制度賦予相對人催告權(quán)和撤消權(quán)兩項權(quán)利，以維護善意相對人的權(quán)益。

2、無處分權(quán)人所訂合同，不影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。由于權(quán)利人拒絕承認，合同被宣告無效，財產(chǎn)已交付的，如果受讓人善意取得動產(chǎn)，則依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。如交付的是不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)所有權(quán)變動應(yīng)實行登記，故不發(fā)生善意取得的問題。

3、無權(quán)代理人所訂合同，如本人不予追認的，對本人不發(fā)生代理人行為帶來的后果，但如果該無權(quán)代理行為具備一般民事法律行為的有效要件，那么該代理行為仍將產(chǎn)生一般民事法律行為的效力，并由該無權(quán)代理人自己作為當(dāng)事人承擔(dān)其法律后果。

哪些情形屬于可撤銷合同

在以下幾種情形下訂立的合同可撤銷：

(一)因重大誤解訂立的合同。重大誤解，是指誤解者作出意思表示時，對涉及合同法律效果的重要事項存在著認識上的顯著缺陷，其后果是使誤解者的利益受到較大的損失，或者達不到誤解者訂立合同的目的。一般有四個要件：

一是誤解是因受害方自己的過失造成的。誤解并不是由于對方的原因，而是由于受害方自己產(chǎn)生錯誤認識造成的。

二是必須是對合同內(nèi)容的重大誤解。根據(jù)法律規(guī)定可知，對合同性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標的物的品種、質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格等的錯誤認識是重大誤解。三是誤解與受害人真實意思相悖，能造成較大損失。

四是重大誤解與合同的訂立和合同的內(nèi)容有因果關(guān)系。

(二)在訂立合同是顯失公平的。顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗訂立了使雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)不對稱的合同。其構(gòu)成要件為：一是雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)明顯不對等，這種不對等違反了公平、等價有償原則。如一方以較少的代價獲得了極大的利益，而另一方承擔(dān)了過多的義務(wù)或蒙受了重大損失。二是一方當(dāng)事人故意利用其優(yōu)勢地位或者另一方當(dāng)事人的缺乏經(jīng)驗訂立了合同。

(三)欺詐、脅迫。因欺詐、脅迫而使一方當(dāng)事人違背自己的真實意愿訂立的合同，如果損害國家利益的，為無效合同;未損害國家利益的，為可撤銷合同。

(四)乘人之危。乘人之危是指一方當(dāng)事人利用對方處于危難處境，迫使對方訂立對其不利的合同。其構(gòu)成要件為：

一是對方處于危難或急迫處境。

二是一方當(dāng)事人故意利用了對方的危難處境。即一方當(dāng)事人明知對方處于危難，并利用這種危難和對方所處的劣勢，故意提出不利條件，以迫使對方屈服。

三是對方當(dāng)事人迫于自己的危難處境，接受了對自己不利的條件訂立合同，這種接受是違背自己真實意愿的。四是一方當(dāng)事人牟取了不正當(dāng)利益，并嚴重損害了對方利益。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于合同的相關(guān)知識，基于這方面的內(nèi)容我們明白合同處于待定的情況是需要進行認證才能保障當(dāng)事人的權(quán)益以及產(chǎn)生一定的法律效力，希望大家明白不如何應(yīng)對這類型的合同。保障自己的合法權(quán)益。