一、在離婚時(shí)農(nóng)村住宅夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以分割嗎？

是可以的；處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋分割問題，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況，采取相應(yīng)的方法：

(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方所有;三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。

(2)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理：

①雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

②一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

③雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、農(nóng)村夫妻房產(chǎn)要注意什么

1、農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。

2、家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定，不能做出書面約定的，也應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)無利害關(guān)系的親屬對(duì)房屋分配的口頭約定進(jìn)行見證。

3、發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

綜合上面所說的，離婚時(shí)就會(huì)遇到房子的分割，不管是農(nóng)村的房子還是城鎮(zhèn)的房子只要是屬于共同的財(cái)產(chǎn)那么就應(yīng)該要進(jìn)行平分，房子的分割一般是一方拿房子，而別一方就可以得到相應(yīng)其它的物質(zhì)補(bǔ)償，所以，在處理的時(shí)候就一定要認(rèn)定好，從而保障到各自的權(quán)益。

婚后買房寫女方名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻共同財(cái)產(chǎn)要怎么分割？

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