店鋪轉(zhuǎn)讓只簽收據(jù)沒簽合同可以嗎?最好簽訂合同。

店鋪轉(zhuǎn)讓不可忽視的三個(gè)問題

問題一、不會(huì)包裝店鋪

轉(zhuǎn)店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢。事實(shí)上，很多店不好轉(zhuǎn)，不是因?yàn)榈赇伇旧泶嬖谑裁从矀?，而是因?yàn)榈曛鞑粫?huì)對(duì)它進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b。店鋪沒有亮點(diǎn)，不能吸引找店老板的眼球，又如何能找到接手人呢?不過，包裝和推廣對(duì)于第一次要轉(zhuǎn)店的街鋪店主來講，是有一定難度的。

解決方法：建議需要轉(zhuǎn)店的老板先了解清楚相關(guān)知識(shí)。

問題二、沒有時(shí)間精力處理店鋪轉(zhuǎn)讓問題

鋪皇還發(fā)現(xiàn)，許多老板在處理轉(zhuǎn)店的問題中，時(shí)間和精力非常有限，有時(shí)候是從外地趕著回來跟找店客戶談條件，談成了還好，談不成就是白忙活了。

大部分老板要么是手上還有別的生意在做，要么是在準(zhǔn)備下一個(gè)生意的過程中。對(duì)于轉(zhuǎn)店這樣一件無法明確控制周期的事情來講，他的時(shí)間和精力總是不夠用的。因?yàn)椴荒軐Ｐ淖鲞@件事情，這反過來又會(huì)影響轉(zhuǎn)店的效率。

解決方法：如果店鋪有合伙人，可以商量由誰負(fù)責(zé)比較方便處理。如果沒有，不建議交托給朋友處理，一是朋友不比你了解店鋪情況，二是找店的客戶在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上跟你砍價(jià)時(shí)你們沒辦法及時(shí)處理。如果是自己轉(zhuǎn)店又沒時(shí)間，可以考慮將店鋪交給專業(yè)轉(zhuǎn)店的平臺(tái)。

問題三、選擇的商鋪中介不給力

目前在深圳市場(chǎng)上，有很多不規(guī)范的商鋪中介魚目混珠，整個(gè)行業(yè)處于一種無序的狀態(tài)。很多商鋪中介為了拿到一手鋪源，賺取傭金，會(huì)盲目地承諾過多，真正能做到的卻很少。轉(zhuǎn)店的老板自己稍不小心，就會(huì)掉入他們的陷阱，交了錢，聯(lián)系不到對(duì)方或者對(duì)方不辦事，對(duì)轉(zhuǎn)店的毫無幫助。

解決方法：尋找大型、成立時(shí)間久、口碑好的商鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)。

店面轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓店面或商用房屋時(shí)，一定要簽訂正規(guī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由房東、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽署。

2、注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓、是否拖欠稅費(fèi)、房租、水電費(fèi)等。

3、店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗風(fēng)險(xiǎn)該怎么處理，可以到所在地街道辦事處了解。

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)該由店面有形價(jià)值和無形價(jià)值組成。有形資產(chǎn)指裝修、貨物、桌椅貨柜等，無形資產(chǎn)指地段、人流等。

5、簽訂協(xié)議的過程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以到公證處辦理公證。

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